お風呂の天井から…
【施工事例】2階からの漏水で天井から水滴…原因と対応内容
アパート1階より、
「お風呂の天井から水がポタポタ落ちてくる」とのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、原因は2階ユニットバス内の配管からの漏水でした。
同建物では、これまでにも他のお部屋で漏水修理の履歴があり、
本来であれば配管全体の更新（やり替え）をご提案したい状況です。
しかし今回は、
・できるだけ費用を抑えたい
・今後、民泊として貸し出し予定
（賃貸契約より修理しやすい）
・建物全体の老朽化が進んでいる
といったご事情を踏まえ、必要最小限の部分的な配管交換で対応させていただきました。
■施工内容
・漏水箇所の特定および配管の部分交換
・劣化していた水栓の交換
・トイレ内部部品の交換
・各所パッキンの交換・調整
■施工後の状態
漏水は無事に解消し、他の水まわり設備についても不具合を改善。
今後の使用においても、安心してご利用いただける状態となりました。
■まとめ
今回のように、建物全体の老朽化が進んでいる場合は、
本来は配管の全面更新が理想です。
ただし、
「コストを抑えたい」「使用予定が限定的」などのケースでは、
状況に応じて部分補修での対応も可能です。
現場の状況とお客様のご希望に合わせて、
最適なプランをご提案いたします。